（本報訊）美國聯準會宣布維持基準利率不變，台灣央行也連5凍利率，未再推出新房市管制措施，但也未鬆綁，僅表示會持續監控並強化執行。
陳金萍：政策奏效 房市趨勢已扭轉向下
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，六都建物買賣移轉棟數年減27.1%，交易明顯下滑，房價盤整、小幅修正，房市趨勢已扭轉向下，加上不動產貸款餘額年增率減緩、貸款集中度下降，說明央行政策已發揮作用，這或是維持現行管制的主因。
賴志昶：按兵不動 避免影響經濟成長率
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，央行按兵不動有二主因：一是過去多波管制已經奏效，南北房市全數降溫；二是國際政經動盪，國內經濟下行風險升高，避免刺激經濟敏感神經，衝擊通膨與成長率。
徐佳馨：匯市、經濟才是央行的重點
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，房市已在低檔盤整，對央行來說匯市與經濟才是未來一季的大挑戰。這次未對房市管控鬆手，不代表放任，房市仍在「留校察看」中，同時也預先避免熱錢流入後轉入房市引發波動。
莊思敏：短期鬆綁難 房市持續盤整觀望
中信房屋研展室副理莊思敏表示，國內外經濟不確定性高，央行審慎態度合理，除非下半年經濟景氣出現明顯的衰退跡象，否則降息或鬆綁可能性並不高。預期房市仍將持續盤整觀望，雖然下半年可望優於上半年，但仍難回到去年高點。
何世昌：若無大反轉 最快鬆綁等明年
馨傳不動產智庫執行長何世昌預期，到第三季房市管制措施都不會改變，除非房價連續下跌，第四季才有鬆綁的機會，否則最快時間可能要等到明年第一季了。
曾敬德：上一波管制 確定涼透才鬆綁
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上一波央行是在房市幾乎確定涼透、加上房地合一稅上路非自用需求退場，才進行鬆綁。目前銀行持續嚴控不動產授信，預售市場交易急縮，買賣移轉也雙位數年減，但預期央行仍會謹慎小心，確定不會飆風再起後才有可能鬆手。
張旭嵐：打炒房的最大贏家 是有錢人
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，政策不變，申貸卡關問題就無法紓解，新青安的利率優惠僅剩1年，新案交屋族不得不貸，只能接受低成數、高利率的方案；而不須貸款的現金族，可以好整以暇慢慢看屋，掌握議價優勢，是打炒房管制下的最大贏家。
