住展：北台待售新成屋 新北占比近5成

（中央社）住展雜誌統計，截至今年7月15日，北台灣公開銷售的新成屋建案（不含廠辦、商辦、單價逾新台幣200萬元豪宅案）有302個、合計戶數約4869戶，新北市占49.7%，數量居北部之冠。新北市中又以板橋區戶數最多，全區待售成屋戶數超過500戶；數量第2多的是桃園市，其中以桃園區待售戶數逾400戶最多。住展雜誌企研室經理成采錡表示，新北、桃園銷售中新成屋戶數較多，是因近年業者在重劃區大量推案，此舉有助加速人口進駐，帶動區域發展，如林口新市鎮、三峽北大特區等，都是先經過空屋數多、點燈率低的階段，才逐步以相對親民的房價吸引區外人口移入，帶動當地生活機能趨向完善。

永慶房屋：全台十大最富里 都在新竹

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，第三名至第十名也全數由新竹縣市包辦。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，觀察十大「最富里」所在重劃區或是生活圈的預售屋交易量，竟占全新竹縣市的49.6%，直逼五成；中古屋交易也高達19.7%。想跟有錢人當鄰居，哪裡CP值最高？陳金萍指出，綜觀十大「富人里」坐落的重劃區或生活圈可以發現，位於新竹市東區的北新竹火車站生活圈唯一「3字頭」房價最為吸睛，相較於其他重劃區的成屋都要「4字頭」以上，相對親民又實惠。

2021年綜合所得中位數前十名村里

資料來源：財政都年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊；永慶房產集團彙整。

台灣房屋：第三季房市景氣估綠燈穩定

（中央社）台灣房屋與國立中央大學台灣經濟研究發展中心共同發布的房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」預測，房市景氣指標分數第3季42.63、第4季44.20，為代表穩定的綠燈；台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴指出，雖然政府連環打炒房，但也對申報租金收入的房東調降房屋稅、鬆綁換屋族貸款、釋放出新青年安心貸款，因此下半年房市仍有剛性買盤支撐，但量能不易放大，將是「量縮價盤」局面，預估全台全年的買賣移轉量減幅約15%。

信義房屋：營造指數連降 房市大幅修正難

（中央社）行政院主計總處公布的營造工程物價指數顯示，今年6月營造工程物價指數為108.77，跌幅擴大、年減0.23%，為近6年半來首度連2個月年增率衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，造價上漲帶動全台房價走揚，近期原物料價格修正，雖然工資仍維持高檔，但整體造價沒有繼續衝高，顯示由造價刺激房價上漲的因素已經解除，加上平均地權條例嚴打預售投機行為，市場買氣下滑，只是過去一段時間造價大漲，短期房價未明顯鬆動，預估大幅修正的空間有限，後續需觀察中小型建商的動向。

大家房屋：前4月新增房貸人數年減2成

（中央社）內政部及聯徵中心資料顯示，全台今年前4月新增個人房貸總人數年減20.2%，全台前5月買賣移轉棟數年減21.3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，各方數據顯示，房市交易動能熄火，但房價尚未明顯鬆動，關鍵在於賣方降價幅度不到買方認知的價格帶，成交機率低，因此市場上僅見零星降價交易，尤其中古屋市場更不易形成區域型價跌。回顧過去市場交易經歷，通常要整批新建案或區域中數個建案同步降價，才能凝聚出價格下拉的力道，研判這也是此次囤房稅改革拉高建商餘屋稅率的緣由。

全國111年第4季待售新成屋創新高

（中央社）內政部週五公布「111年下半年低度使用（用電）住宅及待售新成屋統計」，111年下半年低度使用住宅數為79萬5186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率降至8.77%、史上次低，長期也呈緩降趨勢。另外，去年第4季全國待售新成屋8萬2307宅，創統計以來新高，內政部說，全國待售新成屋自111年起呈現上升趨勢，主因是新建完成住宅增加所致。