房地產一週要聞(3/4-3/10)

東森房屋:去年新成屋成交占比創歷史新低

依內政部統計顯示,去年全台屋齡5年以下新成屋買賣移轉共計1.52萬筆,僅占住宅買賣14.4萬筆的10.5%,等於每10位買方僅一人買新成屋,創下2009年有統計數據以來的歷史新低;而和2009年新成屋交易9.12萬戶、占比35.6%相比,13年來已大幅減少7.5萬戶、占比下降25個百分點。東森房屋研究中心經理葉沛堯指出,高漲的房價是導致新成屋買氣走低的「元兇」,而在目前政府打炒房、薪水緩漲、房市趨冷的環境下,預期未來新成屋交易佔比可能繼續下降。

主計處:房租指數連19月走揚 南部漲最多

(中央社記者賴言曦台北8日電)據主計總處公布的2月消費者物價指數(CPI),其中房租類指數為103.09,已連19個月上漲,持續改寫歷史新高,全台整體年增率為2.33%,各區域除了東部年增率為1.75%外,北、中、南部的年增率都在2%以上,分別為2.08%、2.67%及2.93%,以南部最高,已連續9個月年增率超過2%。

台灣房屋:房租漲不停 民眾買房意願增

面對房租不斷上漲,部分民眾浮現買房的念頭。根據台灣房屋和中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數(CCI)2月最新調查,6項指標中,以「未來半年購買耐久性財貨時機」的信心指數增加最多,2月為108.05點,較1月100.6點上升7.45點;其中,「購買房地產時機」指標部分,2月調查結果為102.8點,比1月增加1.8點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,市場目前呈現量縮價平,但若賣方心態調整,願意稍微讓利,在買方仍有進場意願下,多能順利成交;而隨著平均地權條例修法底定,觀望氣氛逐漸散去,預估今年下半年成屋交易可望絡回溫。

西門町10處店面動工 迎疫後最大開店潮

國內指標國際觀光商圈西門町正迎來一波開店潮,目前至少就有10處店面趕工中,卡位觀光復甦商機。信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,台北市西門町店面今年以來詢問度甚高,熱度是近2年最熱的時候,且商圈內的店家在這波不景氣也經過一波洗牌,像是夾娃娃機店大舉退出,大頭貼店家變多,且受惠疫情復甦,伴手禮店從去年11月就重新進場開店,店家除了看好商機外,大幅修正過後的店租也是吸引店家進駐的誘因之一,現在區域內仍有些空置狀況,但租金已有谷底反彈跡象,現在出現租客想租5年,但房東只願意租2年的狀況。

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