全台2022全年建物買賣移轉31.8萬棟，跌破32萬棟，且創近3年以來新低主要因政府打炒房、升息等利空造成，市調機構統計，全台七大都會區多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況，其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成，但整體而言，房市呈現量縮價漲的背離走勢。以明顯案例來看，高雄市橋頭區去年成交件數量縮53.5%，但統計每坪成交單價上漲43.9%，顯示這波房價多頭的漲勢恐還未到盡頭。
竹縣新埔鎮量縮最多 但單價仍漲近4成
根據《591實價登錄》統計，2022年全台七大都會區行政區交易量跌幅最深的是新竹縣新埔鎮，全年交易件數僅136件，較前年下滑逾7成。炒房之都新竹去年在房市利空下，投資客紛紛撤離，就連北區與竹北等蛋黃區去年交易量都僅剩一半，不過仰賴財力雄厚的竹科客守住價格，新竹成交單價表現仍亮眼，與前年相比還有2~4成增幅，尤其竹北平均單價已漲破4字頭，一旁的新埔也受外溢效應影響，不少新建案集中在田新重劃區內，整區房價已逼近3字頭。
台中梧棲量縮第二名 價格賣壓漸漸浮現
而交易量跌幅第二名的行政區則由台中梧棲奪得，台中這2年推案大爆發，尤其新興重劃區更加明顯，其中部分位於梧棲的台中港重劃區因往返中科便利，加上1字頭親民房價吸引不少中科新貴與大量投資客，然而在去年房市景氣反轉，且區域生活機能尚未成熟下，賣壓漸漸浮現、去化速度放緩。
量縮第三名台南新市 單價仍上漲23%
其次，第三名則為台南市新市區，台南近年受惠於台積電於南科擴廠，替該區房市注入活水，尤其鄰近南科的新市房價更是吵得沸沸揚揚，去年成交單價漲幅超過2成，攀升至26.5萬元，也讓不少買方追價意願降低，造成新市去年交易量較前年萎縮5成以上，僅百餘件。
2022年全台七都行政區成交量跌幅排名
| 排名 | 區域 | 2022 年 成交件數 | 2021 年 成交件數 | 漲幅 | 2022 年 成交單價 | 2021 年 成交單價 | 漲幅 |
| 1 | 新竹縣新埔鎮 | 136 | 479 | -71.6% | 29.7 | 21.3 | 39.4% |
| 2 | 台中市梧棲區 | 272 | 630 | -56.8% | 19.2 | 18.4 | 4.3% |
| 3 | 台南市新市區 | 136 | 312 | -56.4% | 26.5 | 21.5 | 23.3% |
| 4 | 台中市烏日區 | 596 | 1358 | -56.1% | 29.1 | 26.5 | 9.8% |
| 5 | 新北市鶯歌區 | 426 | 940 | -54.7% | 25.4 | 24.2 | 5.0% |
| 6 | 高雄市橋頭區 | 336 | 722 | -53.5% | 25.9 | 18.0 | 43.9% |
| 7 | 新竹市北區 | 711 | 1522 | -53.3% | 26.4 | 22.1 | 19.5% |
| 8 | 新竹縣竹北市 | 1540 | 3243 | -52.5% | 43.4 | 32.5 | 33.5% |
| 9 | 台南市歸仁區 | 188 | 395 | -52.4% | 20.0 | 19.6 | 2.0% |
| 10 | 高雄市楠梓區 | 1896 | 3771 | -49.7% | 24.1 | 18.7 | 28.9% |
註：統計類型為成屋住宅產品（大樓、公寓、套房、華廈、透天）
