2022年08月09日

住展:別坐看房價漲!新興重劃區4年漲2成起跳

新興重劃區「林新三五淡青」(林口新市鎮、新莊副都心、三峽北大特區、五股洲子洋、淡海新市鎮、中壢青埔特區),昔日因新建房屋量大、點燈率偏低,因而被外界戲稱為「鬼城」。但時過境遷,如今房市入場券比四年前大漲200萬元以上。

住展雜誌研發長何世昌表示,「林新三五淡青」在2015-2017年經歷交屋潮,餘屋量多又逢房市轉空,市況慘淡且房價驟跌,但在餘屋順利消化後,加上政府建設、或民間投資陸續到位,自2018年房市復甦以來,至2022年第二季房價悉數上漲,四年間房價漲幅約二至三成多不等。

何世昌認為,目前北台灣還有部份重劃區有2字頭、3字頭親民價,購屋族只要買在有產業投資、或捷運建設的地方,就不必擔心成為「鬼城」。對首購族而言,用自己的青春換取房價增值空間,總比空手看著房價漲來得實在。

新興重劃區所在行政區房價統計

行政區2018年Q2
新案房價
2022年Q2
新案房價
漲幅 (%)
林口31.941.128.8
新莊45.154.520.8
三峽25.831.321.3
五股28.337.532.5
淡水26.135.034.1
中壢24.534.038.8
資料來源:住展雜誌。單位:萬元/坪。

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