永慶：輝達台灣總部候選地 最便宜房價在這
全球AI浪潮不僅推動產業股市，房市也隨之蓬勃發展。據傳黃仁勳將在台北國際電腦展上宣布輝達在台灣的海外總部選址。永慶房產集團整理傳聞中台北選址地點周遭房價，呼聲極高的花博周邊住宅單價已突破80萬元，與松山機場旁土地並列最高，而北士科周遭房價相對低，成為最實惠的選擇。永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，輝達若落腳台灣，高階人才湧入可能帶動區域房市需求熱絡，房價有望水漲船高；不過從選址到正式完工仍需時間，過程中可能出現變數，且最終選址地點可能不在目前名單中。
信義：4月個人房地合一稅年減 新北成繳稅王
根據財政部最新統計，4月個人房地合一稅收總計43.8億元，較去年同期減少16%，反映市場交易量出現衰退，區域繳稅王新北市已經連續兩個月略多於台中市奪冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房地合一稅收寫新高，但前四月則已經出現年減，加上房市交易平淡，短期內應該不會再寫新高。建議民眾可以多利用重購退稅或自用連續設籍滿6年的400萬免稅優惠，降低稅負，不過也要充分了解相關節稅的規定，避免不符合規定被國稅局關切。
住商：萬華老店租金創高！店面選址新趨勢
儘管近期整體房市表現冷淡，台北市店面市場卻展現活力。住商機構彙整台北地政雲數據顯示，2025年第一季有6筆店面租金總價突破45萬元，較去年同期僅1筆明顯增加。其中，萬華區成都路一處屋齡逾70年的老店面以每月45萬元、每坪單價7,425元成交，成為該區今年租金總價與單價最高的交易。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，店面租賃市場的表現反映商圈發展及消費趨勢變化，交通便利性成為重要考量。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶也提醒，隨著外送平台興起，店面的可及性更加重要。
住展：北台520檔期好冷 全年衰況將成定局
住展雜誌統計，北台灣2025年520檔期的新成屋和預售屋預估推案量為1926.3億元，較去年減少718.8億元，年減幅27.2%。住展雜誌發言人陳炳辰指出，從2021年以來，近年520檔期受多重政策干擾影響，包括房地合一稅2.0、央行升息及平均地權條例修法等，導致建商推案保守。陳炳辰分析，今年建商避風頭的延推心態明顯，許多案源從329檔期延至520檔期，或選擇再觀望，雖然關稅大戰暫歇，股市回檔，但不確定因素仍存，台幣升值及央行利率可能調整，對房市影響深遠，2025全年衰況將成定局。
中信：汐止房價年漲近11% 領跑新北第一環
台北市高房價持續推動購屋需求外溢，新北市第一環因其優越地理位置，成為大台北輕移民的熱門選擇。中信房屋研展室彙整實價登錄數據顯示，2025年第一季新北市外圍第一環行政區的平均房價中，汐止表現最佳，年漲幅達10.8%。其次為三重9.8%、中和7.4%、新店5%、永和3.7%、板橋1.7%。中信房屋汐止中興加盟店經理張輝昌指出，汐止房價基期低，享有交通和產業紅利，對於自住或長期持有的購屋族來說，現在是進場布局的好時機。
台灣：全台逾萬宅一房設6戶！這縣市最多
根據內政部不動產資訊平台資料，全台83%的住宅為一宅一戶，但仍有超過1.3萬間住宅設籍六戶以上。其中，離島金門縣平均每宅2.03戶最多，其次為澎湖縣1.56戶；本島則以嘉義縣1.38戶最明顯，其次是雲林縣1.35戶和南投縣1.3戶；六都中，台北市平均1.29戶最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，一宅多戶的原因包括家族同住、旁系婚後分戶、為了福利或學區設籍，以及租屋族入籍等。許多租屋族雖然不急於設籍，但因考量子女學區、選舉投票方便及享受地方福利，仍有寄戶口的需求，導致一宅多戶現象。
