信義：這次新台幣狂升 房市難跟漲
2019年中，新台幣兌美元匯率為31.5元，至2021年第3季升值至27.7元，期間台北市房價漲幅約10%。不過信義房屋專案經理曾敬德指出，當時房地產景氣復甦，加上疫情後的通膨與造價上升，而近期新台幣升值速度雖快，房市卻面臨房貸政策調整，雖然不動產仍相對保值，但恐難複製上一波走勢，除非有資金回流進入房市，否則短期對房市影響有限。相對而言，股市中的資產股在新台幣升值下表現強勢。
永慶：北市10大實惠路段 冠軍在北投
在台北市，擁有自己的家是一大挑戰，但仍有一些房價相對親民的路段。永慶房產集團統計出近一年總價最低的十大親民路段，其中北投區的溫泉路和中和街，平均總價分別為987萬元和1296萬元，位居前二。永慶房屋副理陳金萍表示，這兩條路段靠近新北投站，溫泉路位於偏僻的山腰，多為老舊社區，因此房價實惠，其中，近一年北投區溫泉路的平均總價僅987萬元，為全台北市最低的路段。
住商：避打房 住宅建照、使照量爆發
年初適逢央行第七波信用管制衝擊，房市前景不明朗，惟象徵建商對房市看法的建照、使照核發數量，卻未明顯受挫。住商機構統計內政部數據，第一季全台住宅類建照量達3萬5,221宅，住宅類使照量達3萬1,616宅，其中前者年漲幅高達44.7%，後者則創下自2006年有統計以來新高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，自2020年以來建商大舉推案，以工期3~5年計算，集中於近期交屋，致使第一季使照量暴增。
住展：先建後售案 兩年轉手價差500萬
先建後售案付款不如預售彈性，價格較高，通常適合自住且持有時間較長。根據住展雜誌，2022年台北市有4個社區轉手增值，持有一至兩年轉賣的價差可達270萬元至582萬元，其中大安區的「閱大安」和大同區的「大橋湛」均達500萬元。住展雜誌發言人陳炳辰指出，先建後售產品資金準備較多，不適合短期投資，且房地合一稅及貸款難度增加使得快買快賣變得不常見，然而，建商在熱門地段規劃的產品仍能在短時間內增值數百萬元。
中信：高收入房貸族流入新北 最愛這幾區
房價飆漲導致房貸族大洗牌！根據聯徵中心資料，新北市年薪超過200萬的房貸族在2024年Q1至Q3達4,729件，5年增幅近60%，其中以板橋和新莊人數最多。中信房屋副理莊思敏指出，台北市新建案單價動輒破百萬，以正常居住空間需約42坪，總價約4,200萬；而新北市新莊每坪約70萬，總價不到3,000萬，吸引不少台北市購屋族，加上近年通膨加劇，富豪置產避險觀念增強，有錢的房貸族也逐漸增多。
台灣：租金連續45個月上漲、3年漲7%
房價高漲使小資族選擇租屋，但租金也持續上漲。內政部統計顯示，2024年第四季住宅價格指數為150.98，較2022年初的121.01上漲24.8%；租金指數則從100.59增至107.66，增幅為7%。雖然租金漲幅較房價緩和，但今年3月租金指數已達108.2，連續45個月上漲，租金負擔加重。台灣房屋集團執行長張旭嵐指出，房市交易活絡及土地增值導致房價上升，而台灣房租相對偏低。近期租金上升反映通膨，且因政府推動租金補貼及鼓勵報稅，地下房東逐漸浮現，房東也透過漲租來彌補稅務成本。
