永慶：百貨商機來了！房價有望提升看這邊

根據統計資料顯示，大多數即將開幕的百貨商場周邊房價普遍高於所在行政區的平均房價，永慶房產集團針對預計今年開幕的九間百貨商場，分析其周邊1公里範圍內的住宅價格並與所處行政區做對比。其中，Dream Plaza周邊住宅單價每坪114.1萬元，較行政區平均單價高出27.9%，差異最大。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，Dream Plaza位於信義計畫區的誠品信義店舊址，商圈十分活絡，由於是最精華的地段，周邊房價自然比整體區域都高。而周邊均價低於行政區整體的百貨分別是誠品生活台南以及新光三越台南小北門店，陳金萍指出，兩者目前都處於2字頭的甜甜圈價，在百貨進駐後則有望進一步活絡當地商圈，並提升當地房價。

信義：好涼！前兩月房地合一稅少收近二成

根據財政部統計資料庫資料顯示，今年 2 月個人房地合一稅收 37.2 億元，年減 7%，1-2 月房地合一稅收 57.6 億元，年減幅度達 18.5%，至於 2025 年前 2 月的繳稅王仍是台中市居冠。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收跟房市景氣表現走勢一致，反映央行第七波後房市交易量縮，去年個人與企業的房地合一稅收 1000 億元，可能就是短期內房地合一稅收的天花板。

住商：打住不打辦 科技大廠轉手賺近1.3億

政府近年來頻繁打房，不過大致維持「打住不打辦」的基調，致使商辦物件價格持續成長，住商機構觀察實價登錄，新北市各大產業園區平均成交單價皆有漲幅，其中尤以板橋區台北遠東通訊園區漲勢最大，但若單論個案，近期則以中和區遠東世紀廣場商辦轉手獲利近1.3億元最驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，疫情後北市廠辦空間炙手可熱，不少企業主為滿足自用需求，將購置眼光移往其他縣市，致使新北各園區成交行情漲勢驚人。

住展：北市7行政區新案最低單價躍百萬

住展雜誌彙整2024年台北市預售新案的實價資訊，發現12行政區中，文山、士林、萬華、北投和中正5區的最低單價社區仍在每坪百萬元以內，特別是文山和士林的價格甚至出現6字頭。其餘7區皆突破百萬元，松山與大安的最低單價分別為117.5萬元和112萬元，幾乎是低價區的兩倍。住展發言人陳炳辰指出，低單價案例多與低樓層及蛋白地段有關。例如，「原禾呈真」、「合矩青澄」和「品嘉箴品序」即位於二線地點；而即使是中正區的「全坤富御」和中山區的「松江WOW」，因地理位置位於相對平價區，價格上漲空間有限。

591：329檔期總銷史上次高 未來仍有變數

根據數字科技(5287)591新建案統計，今年六都及新竹在329檔期的總銷金額為8223.2億元，創下歷年次高，較去年同期成長5%，但進場個案數約346件，年減近1成。新竹、台南、高雄新案供給大幅減少，成為「金龍重災區」，而雙北則因高房價支撐，總銷增幅仍達2至3成。591新建案表示，儘管建商持續推案，消費者的購買意願卻不明，受到政策不確定及高房價影響，某些地區客流量低迷，市場未來仍面臨變數。

中信：泰山新案衝上7字頭 高CP值來這裡

實價登錄資料顯示，央行第七波信用管制後，泰山區仍有預售案「閱讀台灣」、「義泰華」等多筆交易成交單價衝破7字頭。中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展指出，這些建案均位於塭仔圳重劃區，創高並不意外；而整體泰山區新建案房價已達6字頭，但仍有許多高CP值的選擇。以十八甲重劃區為例，該區發展早，生活機能完善，鄰近市場和運動中心，區內中古屋多為20年左右，成交單價在4至5字頭，1700至2000萬可購得三房電梯華廈。中信房屋副理莊思敏表示，泰山房價基期低，具發展潛力，尤其在新北外圍第一環房價已達7字頭的情況下，成為小資族和首購族的理想置產區。

台灣：新北最賺億級豪宅 七年漲2388萬元

2024年新北市破億元豪宅中最賺錢的在板橋！台灣房屋據實價登錄統計發現，板橋「馥華雲鼎」去年1億3188萬元售出，七年間帳面增值2388萬，成為去年新北最賺錢的億元宅；淡水近來也現億元級豪宅，「大隱豐盈海」以1.15億元成交2百坪豪宅，睽違五年再現6字頭行情，但帳面僅增值135萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，淡水豪宅集中在紅樹林，吸引豪客欣賞河岸美景，大多為200坪以上，價格和裝潢標準高，買家多為度假宅或有地緣關係者，交易頻率和價格較難有大突破。