永慶：捷運宅？這站還有親民2字頭

捷運宅一向是通勤族的購屋首選。永慶房產集團彙整2024年台北捷運房價最實惠前十名站點，捷運淡水站以平均單價每坪26.9萬元，平均總價733萬元，位居房價最實惠的捷運站點第一名，遙遙領先第二名永寧站的單價37.1萬元、總價1141萬元。若從捷運路線觀察，淡水信義線有4站上榜，中和新蘆線也有3站上榜。永慶房屋指出，前十名站點超過半數都是位在路線的末端幾站，距離台北市中心較遠，但房價相對實惠，而其中淡水站房價則是僅存的2字頭，是預算有限的購屋族群考慮的好選項。

信義：股房齊漲 新竹近5年漲贏股市！

信義房屋統計，過去5年股市上漲幅度高達92%，而六都房價漲幅在37%-78%，新竹地區房價漲幅更高達133%超越股市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，過去五年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，而2025房市可能也要看股市發展，現在房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年上半年一樣飆風再起，股市若維持穩定，對於房市信心偏向正面，但若股市波動加劇，對房市信心與動能也可能造成影響。

住商：高鐵站周邊房價飆 漲最多的是…

住商機構觀察實價登錄數據，發現近年來隨著高鐵旅客人數不斷增加，高鐵站周邊的房價也呈現顯著上漲趨勢。統計七大都會區高鐵站點的新案與成屋成交行情，其中以板橋站和台北站的房價年漲幅各逾20%、18%最為驚人，左營站則以17%緊追在後，顯示高鐵站點周邊的房市潛力備受市場肯定。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台北車站、板橋近期不少新案帶動行情翻揚，高雄去年受惠於半導體龍頭進駐議題，不管預售與成屋價位，反映出市場對區域發展之期待。

住展：不只雙北 新竹都更危老熱度不減

一向以寸土寸金、開發飽和的雙北市為主的都更危老案，近年在新竹地區也有所表現，內政部數據顯示去年新竹縣市都更申請與實施總計63件，危老重建計畫核准累計至去年為235件。住展雜誌發言人陳炳辰表示，出於新竹核心區房市發展強勁，素地已漸稀缺，建商看準重建商機，都更危老推案量走高，據住展雜誌統計，新竹縣市在2023年推出21個都更危老案，推案量277.1億元，來到史上高點，年增更達500%，可謂一飛衝天。而2024年小幅下修卻仍在高水位，推出17案，案量總計239.3億元。

591：1房成房價黑馬 漲幅打趴2、3房

根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價，除了單價全數突破5字頭，漲幅也發生驚人變化，明星產品2、3房價漲幅僅近1成；反觀以往不太亮眼的1房產品，平均竟較前年同期大漲16.7%，高雄更是狂漲26%，遙遙領先其他地區。數字科技旗下591新建案指出，以往買方可能會鎖定總價較低的2房，之後再慢慢往更大房型如3房邁進。如今不少地區房價狂飆，部分財力有限的消費者，也只能越買越小，再加上不婚不生等風潮，獨居族成為市場主力，讓1房等小坪數產品身價不斷三級跳。

中信：南科三區房價猛 這區5年漲8成

台南科學園區快速發展，帶動南科周遭房市。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2020至2024年南科周邊三大行政區的平均房價，其中，新市區從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，安定區則以78.8%的漲幅緊隨其後，善化區的房價漲幅為66.7%、排在第三。中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科周遭房價短線急漲，近期銀行房貸限額問題也尚未鬆綁，短期房價漲幅應會有所趨緩，不過，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚，為當地創造了大量就業機會，並帶動居住需求，長線房價自然有撐。

台灣： 2024外國人台中購屋最愛這兩區

台灣房屋彙整台中市外國人取得建物數據，2024年全市外籍購屋人數為84人，去年以香港14人最多，其次為馬來西亞13人，而10年前的冠軍英屬維京群島，如今已擠不進前五。2024年外國人的購屋熱區，則由南屯、北屯並列冠軍，西區緊追在後，10年前最受外國人青睞的西屯，則被擠出了冠亞軍之列。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，歷經房地合一稅、平均地權條例修正案等改革，境外私法人的重稅期拉長，購屋程序更繁複，使台中的外籍買盤，從「投資型私法人」，轉向「自用型個人」，促成購屋熱區的洗牌。