永慶：交屋潮+賣方降價！六都交易量回溫
六都會區公布2024年12月「建物買賣移轉棟數」，月增8.2%，各都會區表現全數量增，台北市月增24.9%，新北市月增3.8%，桃園市月增11.6%，台中市月增5.9%，台南市月增6.6%，高雄月增3.7%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此12月建物買賣移轉棟數主要是反映11月至12月初的市況； 12月除了受惠於預售屋完工交屋潮挹注外，近期賣方心態持續軟化，願意誠意降價吸引買方進場，讓12月六都建物買賣移轉棟數連二升，較11月成長8.2%。
信義：2025房市再洗牌、將出現合理房價
回顧2024年房市，從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展望2025年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值得關注。曾敬德指出，政策環境就是抑制投資行為，利多政策出現的可能性較低；展望2025年，利率預期將維持當前水平，但銀行已逐步收緊房貸資金，預計上半年市場資金仍會偏向緊縮，房市將因此進一步洗牌，部分屋主可能因資金壓力而釋出房產，為買方帶來更合理價格的機會。
住商：101煙火特殊景觀宅 這裡最便宜
台北市民觀看跨年煙火有不少選擇，近期受惠於網路社群傳播，於大安區、信義區興起不少私房景點，住商機構觀察實價登錄，各大跨年私房景點中，以大安區福州山公園漲幅最高，安和路一段141巷房價最為驚人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，能近距離觀賞到跨年煙火地點，不泛為緊鄰信義計畫區或大安區且視野遼闊區域，此類地點位處北市蛋黃區，自然房價頗具支撐力道。不過其實若往吳興街、象山一帶看房，區域平均成交單價仍屬親民，甚至若入手中古公寓，僅約信義計畫區豪宅價位半價以上即可入手，一樣可在家看煙火。
住展：建商狂推案 買盤卻進入冬眠…
住展雜誌公布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，龍年最後一個月燈號連五綠，分數45.7分，較前兩個月微高，主要是推案量、新盛屋戶數上升，但待售建案數、來客組數、成交組數都下降，買盤進入冬眠，追蹤指標建案每周平均來客組數為16組，平均成交組數每周是0.8組，比起2021年6月新冠肺炎三級警戒的0.9組還少，顯示全民等降價，不降不進場。住展雜誌發言人陳炳辰表示，沒人買房也讓新案去化困難，待售建案數愈來愈多，桃園市尤其嚴重，龜山、大園、觀音等地熱門重劃區均傳房災，先前大舉推案未預見大暑之後必有大寒，樂極生悲。
中信：房市旺季不旺 但北北桃率先回神
中信房屋總經理張世宗指出，農曆年前本是傳統房市旺季，但今年在銀行房貸限額和央行打炒房之下，卻呈現出旺季不旺的狀況。從區域表現來看，南北市場熱度明顯不一，隨著政策利空逐漸緩和，北北桃的購屋族率先回神。但預計到明年上半年，銀行資金壓力仍會持續存在，並對市場產生干擾，交易量恐難以顯著回升。
591：十大房價鬆動區域 高雄市占半數
第七波信用管制上路替房市投下震撼彈，買氣一路降到冰點，根據《591實價登錄》統計，對比9月打炒房前後七都各行政區房價變化，房價有逐步修正的跡象，十大鬆動的區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂，尤其重災區楠梓，9月前後單價就差4萬元，若以購買30坪房屋來說，晚1個月買反而現省百萬元。591分析，房價出現回檔主因在於：新成屋交易量委靡使均價回落、買方不再追價、屋主議價幅度加大。
