台灣房屋：中華隊奪冠 三座新棒球場受矚目

中華隊在世界12強棒球賽中奪冠，除了各縣市舊有的棒球場，國內新棒球場有「台北大巨蛋」、台南安南區的「亞太國際棒球訓練中心」，以及屏東「屏東縣立國際棒球場」也受矚目。台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料，棒球場周邊今年房價與行政區行情比較，亞太棒球村周邊均價每坪31.3萬元，比安南區均價27萬元高出一成五；台北大巨蛋周邊均價98.7萬元，也比信義區均價高了一成；不過屏東棒球場位置較偏，則是低於區域均價11%，相對親民。

住展：城鄉差！北北桃竹新案 高低價差3倍

住展雜誌彙整今年迄今預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北大安210萬元，新北板橋125.5萬元，桃園中壢75萬元，以及新竹竹北88萬元；最低開價案是台北文山70萬元，新北淡水36萬元，桃園觀音21.5萬元，以及新竹湖口、芎林25萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析，新北、桃園與新竹高低單價差3.5倍、台北3倍，主因明顯在於地段，城鄉發展的高度落差完全反映在房價上，儼然一個縣市兩個世界，從庶民到富人得多3倍資產。陳炳辰指出，短期內房市光景難重返榮耀，二線區價位不再大幅度躍升，但與時推移的房價僵固性，水位也不會回到過去，所謂的低價將只是相對而非絕對。

永慶房屋：公立大學周邊住宅 還有增值空間

永慶房屋盤點雙北可使用校地面積超過 10 公頃的國立大學校區，統計近三年周遭房價及漲幅，其中台北藝術大學、台北大學周邊房屋單價最親民僅需 4 字頭出頭，近一年都有 10% 左右漲幅；台灣師範大學周遭則是單價唯一破百萬元的大學。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，上榜的國立大學除了能提供民眾休閒運動的好去處之外，學校周邊也形成商圈，生活機能豐富，加上周遭居住環境相對單純，受到不少自住、為子女置產等客群青睞，也讓房價的保值性佳，甚至還有增值空間。

591：限貸令掀預售屋解約潮 平均每月破百件

房市在今年8月傳出銀行不動產貸款滿水位的「限貸令」，緊接著9月央行殺出第7波信用管制，不只面臨交屋、成屋交易的申貸族面臨海嘯第一波，連預售屋也陸續出現解約潮。《591實價登錄》統計七大都會區預售屋短短3個月內已解約349件，相當於每月超過百件，又以高雄占91件居冠。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯指出，新制實施後才買的預售屋只剩解約一途，因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈多。

信義房屋：六都電梯大樓中位價全破千萬元

根據內政部統計資料顯示，2024 年第三季六都住宅大樓 + 車位的中位價格，全數站上 1000 萬元，最貴的是台北市的 3450 萬元，新北、桃園、台中、高雄市都站上 1000 萬元，以全台房價中位數從 3 年前 1070 萬元來看，平均一年房價上漲約百萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波房價出現明顯漲勢，迫使央行在第三季出手降溫，交易量在央行管控後已經馬上量縮，不過價格可能還要等一段時間才能看到比較明顯的趨勢。

住商：台中捷運藍線 沙鹿區4站強漲逾3成

台中捷運藍線基本設定日前已獲中央通知核定，力拚 10 年內完工，住商機構彙整台中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線 20 座車站房價走勢，其中沙鹿區內的 4 站，近年房價漲幅都已達 3-4 成。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台中捷運藍線全長近25公里，串聯起海線與市區，將大幅改善沿線居民的交通便利性。隨著捷運工程的逐步完工，沿線的商業設施與公共建設也會更加完善，吸引更多人口移入，進一步帶動房地產市場的發展，整體市場需求強勁，房市前景頗受看好。