信義房屋：今年房地產稅收挑戰3900億新高

受惠房地產價格與交易量增溫，信義房屋統計財政部今年房地產持有稅與交易稅收，有機會挑戰新台幣3900億元新高，其中房屋稅收與房地合一稅收，雙雙刷新紀錄，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因標準單價拉高後，稅收一路成長。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後明顯增加，未來若房屋內無人設籍，房屋稅就無法適用自用住宅稅率，加上近年交屋潮帶動，房屋稅稅收還會增加，房屋稅屬於地方稅，稅收增加有利地方發展。

永慶房屋：屋齡10年內千萬宅交易熱區看這

屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，深受不少購屋族群喜愛，即便預算有限，想要入手新古屋也並非不可能，永慶房屋據實價登錄資料統計，近一年七都屋齡 10 年以內且總價千萬元以下的電梯大樓十大熱銷行政區。其中，高雄楠梓區交易量最多；台中梧棲、清水兩區居住空間較大、性價比高，淡水則是新北唯一上榜。

住展：利空罩頂！10月風向球分數又走低

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。住展雜誌發言人陳炳辰指出，最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振，10月追蹤指標建案平均來客組數每週僅剩16.8組，平均成交組數每週更只有1組，與上半年常見平均每週成交4-5組，平均每週賞屋組數來到30多組，天壤之別，前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒之際，比起連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。

台灣房屋：不北漂！南部有工作、房價低

台灣南部的就業機會在增加中，依台灣房屋統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，從 2020-2023 年自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近 4 年減少約 8.2%；同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近 1 成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，雙北近年房價、物價通膨雙漲，相比高雄成功轉型科技城市，大幅帶動產業經濟活力與就業機會，不須再遠赴他鄉，而台南已受惠南科發展多年，提供穩定的產業發展紅利，北漂現象相對比高雄減少更為明顯。

中信房屋：竹科買盤外溢效應 新豐年漲3成

近年來新竹縣市不少蛋白區、蛋殼區的房市表現也相當亮眼，市場熱度也高。中信房屋彙整實價登錄，統計近一年新竹縣市各行政區成屋的平均房價，新豐鄉的漲幅最為顯著，短短一年時間就從 2023 年的每坪 20.9 萬元上漲到今年的每坪 27.6 萬元，漲幅高達 32.1%。中信房屋研展室副理莊思敏指出，隨著新竹縣市精華區的開發日益飽和，區域房價屢創新高，竹科周遭可供大面積開發的素地資源日益稀缺，土地取得成本持續上升，許多建商和購屋民眾紛紛把目光轉移到相對外圍的區塊，進而帶動區域房市交易量能持續升溫。

住商：房價高漲+打房 繼承贈與創歷史高

全台房價高漲，贈與及繼承成為顯學，住商機構匯整內政部數據，全台前三季贈與移轉棟數也達4萬棟，創下歷史同期新高；另外，全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。其中雙北、台南成大宗，尤以台南增幅最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。