大家房屋：台積電股房同飆！狂漲區在這
台積電法說超亮麗，房市概念區也再受關注。住商機構盤整台積電設廠行政區，十大區域近四年來房價皆有2成以上漲幅，並以台南新市、新竹寶山漲勢最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就業人口移入，增進房市未來性，為房價帶來支撐力道；不過賴志昶提醒，若是全球產業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，恐難免房價「泡沫化」出現修正。
住展：9月住展風向球再下探 破50門檻
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」市調顯示，9 月分數跌落至 49.5 分，為 3 月以來首次未站上 50 分門檻，燈號為綠燈，風向球六大構成項目走升的分數為新成屋戶數，其餘來客組數、成交組數數據低落、預售屋推案量都下降，持平的則是待售建案個數、議價率。住展雜誌表示，建商正遭買氣潑冷水，央行釋出配套不足讓買方重振信心，銀行房貸緊縮現象又未解，但建商與買方同步觀望，不到調整房價的時候，建商新案是否多有延推成觀察重點。
信義房屋： 8月預售屋交易量較6月腰斬
統計實價網站最新揭露數據顯示，2024 年 8 月預售揭露件數為 8720 件，較 6 月房市交易熱絡時的 1 萬 6431 件減少 47%，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場可以反映市場信心，8 月先有房貸之亂後，台灣央行找銀行喝咖啡，市場已經感受到風向在變，打破房貸只影響成屋市場的說法，實際預售市場交易量更較房貸之亂前呈現腰斬。
永慶房屋：七都小宅化 1房交易占比躍增
在高房價和政策的影響下，七都小宅化趨勢日益明顯。永慶房屋根據實價登錄統計，盤點 2020 年至 2024 年七都近五年各房型交易占比變化及平均總價，發現 1 房格局的產品在各都交易占比都有增長的趨勢。其中台中增加最多，交易占比近五年增加超過 10 個百分點，居七都之冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，高房價、新青安激發交易熱潮，加上家庭結構變化，都提高了小宅接受度，使1房產品交易量占比迅速攀升。
中信房屋：百萬年薪房貸族 3年增5成
中信房屋研展室彙整聯徵中心資料發現，今年上半年、年收入新台幣100萬元以上的房貸族，新增房貸件數高達4萬8788件，相較於2022年上半年3萬2489件，短短3年增幅高達50%；年收入不足60萬元的小資族群，申貸件數僅增加9%。地區來看，以南二都台南增加89%，高雄增加68%增幅最多。中信房屋研展室副理莊思敏指出，買房主力仍在持續向年收入過百萬的高收入人士傾斜，未來央行管制措施有助引導房地產市場「軟著陸」，對對資金實力雄厚的高資產人群影響有限，反而換屋族和小型投資客因資金調度受到限制，恐怕將首當其衝。
