全台六都會區公布 2024 年 6 月「建物買賣移轉棟數」，六都單月交易量合計為 2 萬 3,801 棟，月減 11.5%，除桃園量增之外，其餘 5 都會區呈現下滑，2024 年 1-6 月六都整體交易量合計為 13 萬 6,499 棟，年增 27.6%，創下自 2014 年來、11 年來最高紀錄，上半年交易以高雄及台南成長最明顯。第二季六都整體交易量合計爲 7 萬 3273 棟，季增 15.89%，年增 28%。
曾敬德：台股創高+新青安+通膨
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股創下兩萬 3000 點新高，加上新青安與通膨預期帶動，同時間房地合一稅讓市場供給減少，房市短期呈現供不應求，而且過去 3 個月的第一次登記達 3.6 萬棟，房市仍有交屋潮反映到移轉棟數上，整體房市呈現價量齊揚表現。
曾敬德表示，目前房市並無強力管制措施，市場買氣穩定，但碰到房市好了四季待售物件大量減少，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。
陳金萍：但大多月減 僅桃園逆勢月增
永慶房屋研展中心副理陳金萍說，6 月的建物買賣移轉棟數反映的是 5 月至月初的市況，近期受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，六都 6 月建物買賣移轉量較 5 月減少 11.5%。進一步觀察六都交易市況，除了桃園市月增 8.5% 外，其餘五都均較 5 月量縮，台北市月減 13.7%，新北市月減 19.1%，台中市月減 3.9%，台南市量縮 15.6%，高雄市月減 22.1%量縮最為明顯，僅桃園市一枝獨秀逆勢月成長，受惠於部分行政區大量新屋交屋潮挹注，且桃園市 6 月建物買賣移轉棟數為 4,641 棟，也創下連續 30 個月來單月新高，同時也是 18 年來同期最高紀錄。
莊思敏：桃園利多多 正在落後補漲
中信房屋研展室副理莊思敏指出，桃園房價基期低，建設題材豐沛，坐擁青埔高鐵特區、草漯重劃區、A7 龜山重劃區、中路重劃區等重劃區，近年來不僅磁吸了大量雙北、甚至新竹縣市的外溢買盤，還吸引了眾多建商到桃園購地推案，隨著建案陸續交屋，桃園的交易量能也在持續攀升。
