（本報綜合報導）台灣經濟研究院週二（6/25日）公布 5 月營建業營業氣候測驗點為 110.05 點，月增 2.89 點，呈現連 2 月上揚，對於房市價量，台經院認為，短期內成交量增幅可能減緩，不過，房價難有波段性下跌的空間。
股市漲、資金多、AI狂潮、新青安…
台經院說明，股市頻頻挑戰新高、市場游資充沛，再加上科技業受到 AI 熱潮帶動，企業購地擴廠及園區新貴購屋置產的信心不斷增強，以及青年安心成家方案 2.0 政策持續催動首購族進場，低總價產品、科技園區宅不斷推動六都房市買氣。
短期量增幅放緩 但房價仍難大跌
展望未來，台經院認為，有鑑於央行於第二季理監事會議祭出第六次信用管制措施，且提高存款準備率 1 碼，以及政府全面檢討青年安心成家方案 2.0 政策，恐使短期內成交量增幅減緩，不過，房價也難有波段性下跌的空間。
台經院提到，通膨墊高建材價格和人力支出，尤其缺工問題難以解決，均加重業者營運壓力，不過，隨著高科技業者亦積極拓展 AI 產業鏈，預期公共土木工程和廠辦建築工程相關案量將增加，有助於整體營造產業需求成長。
信義房屋官網調查：
看好台灣房市比例創10季新高
信義房屋針對官網使用者進行 2024 第三季的購屋意向調查，結果顯示看漲房價比例達 56%，創下近 10 季以來的單季新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾樂觀還是與股市創高的資金與信心帶動，加上新青安也幫助年輕族群購屋，反而央行的選擇性信用管制措施，並未對市場信心造成明顯衝擊。
調查結果也反映部分民眾對於通膨預期仍強烈，45% 受訪者出現通膨會帶動房價的預期，但也有 30% 認為雖有通膨但影響房市有限，至於股市大漲受訪者表示受惠有限，僅有 11% 表示獲利很多，購屋預算明顯增加。
永慶房屋會員調查：
看多台灣房價比例再增至60%
依永慶房屋網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加 8 個百分點至 60%，也創近 9 季以來新高，而看跌降至 9%，連續 6 季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出黃紅燈，加上台股持續創高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍無顯著下降的情況下，看多台灣房市的比重再提高。
同時，此一調查結果顯示，54% 消費者認為全台經濟景氣與第二季持平，變化不大，但有 27% 消費者看好第三季景氣，顯示消費者對經濟景氣看法漸趨「審慎樂觀」。陳賜傑說，各國際預測機構紛紛上調 2024 年全球經濟成長率，而在全球商品需求逐步提升下，台灣出口加溫、內需穩定，讓消費者樂觀看待 2024 年第三季國內景氣。
