信義資產：科技大廠搶來台 千坪土地躍新寵

（中央社）人工智慧（AI）狂潮來襲，科技大廠興建算力中心、數據中心等大型商用不動產需求紛紛出籠，500坪以上土地交易升溫，實力雄厚的企業客戶更將投資目光望向千坪大型土地，躍居商用市場新寵。信義全球資產公司總經理林三智分析，科學園區更是今年不動產市場最熱門關鍵字，以內科為例，因緊鄰台北市中心，集結上市櫃企業群聚效益顯著，隨著設立集團營運總部蔚為風潮，建商、企業主看好區域成長潛力，進場搶地蓋總部大樓，土地購置動能相當強勁。

永慶房屋：近五年中古屋漲勢 高雄楠梓翻倍

近年來房市火熱，全台房價明顯上漲，永慶房屋彙整實價登錄成屋交易資訊，以近五年七都各行政區的中古屋平均單價變化來看，高雄楠梓區96%、新竹竹北市91.4%以及台中太平區91%的均價漲幅逾 9 成最狂，其中並以高雄楠梓漲破 96% 最兇悍。觀察近五年七都中古屋房價增幅最大的前五行政區，除了台中太平區以外，另外四個行政區與台積電 (2330)息息相關。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台積電設廠背後蘊含著龐大的半導體產業鏈。

信義房屋：5月房地合一稅收創同期新高

依財政部統計資料庫資料顯示，5 月全台個人房地合一稅收 62 億元，年增率高達 86%，也創下歷年 5 月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且 2016 年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5 月個人房地合一稅收 10.9 億元，年增率達 82%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，漲價多、適用房地合一稅的交易量體大，再加上今年房市交易狀況暢旺，帶動個人的房地合一稅收大增。

住展：品牌建商下半年8大百億元案喊衝

市調機構住展調查，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有包括元利、潤隆 (1808)、潤泰新 (9945)、宏普 (2536)、皇翔 (2545) 及愛山林 (2548) 等。住展發言人陳炳辰認為，預售市場買氣暢旺，6 月央行的理監事會議結果有驚無險，預期干擾不了買氣，直到下次 9 月的央行會議前有機會一路暢旺，或許也代表 928 檔期大有看頭。不過得留意包含美國大選在即的台灣政經局勢影響因素，或是先前討論的打房版本，有無可能改在第三季央行理監事會登場，加上現況對新青安過分刺激房市疑慮進行檢討，波及市場熱度，買方出手前最好多想兩分鐘。