信義房屋：4月住宅租金指數年增幅 創十年單月次高

根據主計處最新資料顯示，全台 4 月住宅租金指數年增率達到 2.37%，年增幅是近 10 年以來的第二高，主要還是因為通膨帶動物價上揚，央行連續升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進而對周邊中古屋也有比價帶動效果。

指數再創歷史高 租金緩漲趨勢沒變

信義房屋指出，如從住宅租金指數趨勢來看，租金緩漲趨勢還未產生改變。最新統計顯示，房租指數裡面的住宅租金指數，4 月為 105.88 指數再度寫下歷史新高，且年增率 2.37% 是近 15 個月以來的單月新高，同時也是近 10 年以來的單月次高紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，去年 4 月的住宅租金指數年增率已經超過 2%，基本上基期已經不算低，今年 4 月年增率又達到 2.37%，顯示租金並非剛剛開始起漲，而是仍處於較為有感的漲價階段。

租屋族多利用政府補貼 省錢存頭期款

信義房屋指出，民眾長期的居住成本持續增加，壓力最大的還是無殼蝸牛一族。曾敬德表示，兩、三年前租屋的租屋族，可能陸續到了續約或者搬屋的階段，當他們看到現在市場租金時，應該會有很深的感受，不過因為現在房價水準也高，要買房相對負擔重，也只能繼續找合適的房子承租，所幸政府的租金補貼與社宅出租政策，可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力，盡量積攢一些資金做為未來頭期款的規劃。

住展：揮別陰霾！北台灣520推案重返2千億

住展雜誌指出，北台灣2024年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約新台幣2134.6億元，為2021年以來高點，顯示建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾，較去年實際推案量增加約313.9億元，年增幅約17.2%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，揮別眾多不確定性後，如今房市買氣在新青安優惠房貸、當前資金因股市紅盤而豐沛等因素帶動下，買方積極進場，建商也順勢而為，今年從329到520檔期大舉進場，推升520檔期重返2000億元。

台灣房屋：熱銷國宅北市6字頭、高雄1字頭

全台房價大漲，台灣房屋根據實價登錄資料統計近一年台北市 10 大熱銷國宅，平均單價全數站上 6 字頭大關，成為最低門檻價；但高雄市 2023 年三大熱門交易國宅，平均成交單價仍在 1 字頭！其中以左營區「果貿國宅」年成交 55 件最為熱門，同時，高雄熱門國宅近三年最低漲幅從 2 成起跳，其中買氣最旺的「勵志新城」漲勢最明顯，平均成交單價從 2021 年每坪 13.5 萬元，2023 年上漲至 17.9 萬元，漲幅破 3 成。

住商：首季外資來台置產成長 過半看高雄

今年以來外資投資來台不動產表現大不同。房仲業者彙整內政部數據，外國人 2024 年首季在台取得290 棟建物，是 2022 年以來同期新高，無論是土地、建物取得面積皆成長不少，與去年同期相比增幅分別高達 80.8%、114.3%，其中有逾半數取得建物面積是在高雄。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，隨著政府頻頻向國際大廠招手，電子業話題發燒，長線外資有重返房市的跡象。值得注意的是，外國人取得建物面積中51.7%集中於高雄。

永慶房屋：房價繼續漲 七都豪宅坪數都縮水

房價持續勁揚，市場購屋面積正縮水中，即使是豪宅產品也一樣。永慶房屋統計 2019 年和 2023 年七大都會區豪宅的平均單價、坪數和總價變化，新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過 20% 最多；坪數則是都有縮水現象，7 都平均總坪數減少近 1 成，台南市縮水 16.8 坪最多，其次高雄市減少 14 坪和新竹減少 13.5 坪；總價部份，台南市、桃園市豪宅平均總價增幅逾 1 成，漲勢領先其他 4 都和新竹縣市。