淡水交易好熱！591調查，近5年七都各行政區屋齡逾 30 年的住宅產品交易，發現成長最多的前十大行政區，清一色都落在雙北地區，成長第一名新北市淡水區5 年交易量增幅 101%、也是全台最高；無獨有偶，永慶房屋篩選近1年全台前十大熱門中古交易社區，新北市有 5 個社區入榜，其中淡水就佔了 3個。
591：近5年交易量增前十大 都在雙北
591 房屋交易網分析，面對鐵板一塊的高房價，老屋固然有屋況不佳、居住安全等問題，但因入手門檻普遍較低，在市場上始終占有一席之地。像目前雙北地區新建案總價動輒 1000 萬元起跳，反觀老屋普遍因總價較低，無論是用於自住或投資都相對親民。此外，若將來有機會參與都更或危老重建，行情還有可能翻升，種種因素讓許多買方即便喜新厭舊，但因預算問題，最後也只能選擇屋齡較高的產品。
淡江大學周邊低價公寓 置產自用皆可
591表示，以交易成長最多的新北市淡水區來看，去年熱區多集中在淡江大學周邊，其中又以公寓占大宗，由於當地租屋需求強勁，且部分產品擁有單價 2 字頭、總價不到千萬的優勢，除了吸引不少置產族出手一圓房東夢，更有不少小資族藉此晉升有殼族。
永慶：新市鎮社區 總戶數多、低總價
永慶房屋研展中心副理陳金萍則說明，要登上熱門交易社區榜單，除了社區需要有較多的總戶數之外，還要具備低總價和獨特的區域優勢，才能上榜。
新北淡水區有三個社區入圍前 10 大，分別是「海洋都心 NO.2」、「宏盛水悅」和「台北灣 – 江南大宅」。陳金萍分析，這 3 個社區均位於蛋白區的淡海新市鎮，總價帶在 1000-1200 萬元之間，相對好入手。
還有交通建設利多 輕軌、淡江大橋…
此外，591和陳金萍都提到淡水地區的交通建設利多，隨著近年淡海輕軌強化區域內交通網路，加上淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，未來淡水區往返台北市中心將更加便捷，也使許多民眾看好區域未來發展，選擇購屋置產，進而推升交易量，使當地老屋交易絡繹不絕。
黑馬是基隆！近1年熱門社區佔3個
值得一提的是，永慶房屋統計的近1 年前十大熱門社區中，基隆就佔了3個，儼然黑馬一匹！其中基隆市「水美 / 山海觀」社區以 114 件交易件數勇奪第一，相當於每 3 天就有 1 件交易紀錄！該社區坐落北海岸第一排，具有海景優勢，且平均單價 16.2 萬元、平均成交總價僅 500 多萬元相當親民。
