（本報綜合報導）六大都會區地政局本週公布1月買賣移轉棟數約2萬4999棟，月增5.3%，年增98.2%；同時國內4大房仲公布今年1月成交量，皆較去年同期成長8成以上。
郎美囡：去年基期低+遞延來的買氣
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短及市場氛圍不佳，比較基期低，今年1月延續去年底的買氣，成交表現不俗，加上2021年以前累積的預售交易開始交屋，帶動今年1月跟去年同期數據相比，出現大幅成長。
張旭嵐：今年行情延續去年下半年
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，總統大選結束，由執政黨連任，預估房市政策將延續前朝作法，研判今年房市整體將會和去年下半年的格局相近，小資仍為市場主力、小宅則是市場常勝軍。
張世宗：上半年OK 下半年有變數
中信房屋總經理張世宗表示，今年第1季呈現低總價快速售出、高總價降價就買的結構，延續去年末的市況，交易量穩中微揚；但下半年房市會受到美國啟動降息循環與兩岸不確定性等外在因素影響，內部則有囤房稅2.0上路，整體仍有變數。
徐佳馨：七都桃園、高雄表現最佳
住商機構統計旗下成交狀況後發現，2024 年 1 月除新北、台中稍弱外，表現都比上月亮眼，而桃園及高雄表現佳。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年經濟表現雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預估成屋市場上半年應能延續去年下半年熱度；但下半年在全球大選年，政經變數增加下，資金情況還需要再觀察，研判對房地產市場會有所影響。
陳金萍：上半年交易量還有望再放大
永慶房屋統計全台門市 1 月全台交易量較去年 12 月微減 1%，若與去年同期相比則成長 1.06 倍。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，2023年12月交易創全年單月最佳，1月延續買氣，僅較去年12月微縮1%，但年增率超過 100%，也顯示目前市場氣氛與買氣明顯優於去年，房市回歸供需基本面，只要買賣雙方價格認知產生共識，成交機會大增。2024 年一開春就開出紅盤，市場買氣暢旺，預期這樣熱絡的市場氣氛有望延續至農曆年後，若國內政經局勢沒有明顯變化，上半年房市交易量能可望有再放大的空間。
曾敬德：相對2月可能出現明顯量縮
信義房屋統計全台門市 1 月房市交易狀況，整體買氣穩定，其中又以總價 1000-1500 萬元的自用住宅交易表現最好。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於 1 月份的工作天數完整，加上交屋狀況持續，移轉棟數維持較高水準，但相對的等到 2 月過後公布的移轉棟數，就可能受到農曆年節影響，出現明顯量縮，不過 2024 年前兩月的移轉仍有機會繳出年增的成績單。
六都2024年1月建物買賣移轉棟數變化
| 都會區 | 2024年 1月 | 2023年 12月 | 2023年 1月 | 月增率 | 年增率 |
| 台北市 | 2,891 | 2,380 | 1,557 | 21.5% | 85.7% |
| 新北市 | 5,780 | 5,828 | 2,595 | -0.8% | 122.7% |
| 桃園市 | 4,359 | 3,900 | 2,545 | 11.8% | 71.3% |
| 台中市 | 5,373 | 5,699 | 2,666 | -5.7% | 101.5% |
| 台南市 | 2,447 | 2,398 | 1,279 | 2.0% | 91.3% |
| 高雄市 | 4,149 | 3,546 | 1,971 | 17.0% | 110.5% |
| 合計 | 24,999 | 23,751 | 12,613 | 5.3% | 98.2% |
