房租漲不停 8月租金指數年增率重返2%

（中央社）主計總處公布8月消費者物價指數，居住類為105.31、年增1.77%，主因是住宅維修費、租金及電費分別年增2.94%、2.01%及1.91%，其中8月租金指數是繼今年6、7月年增率跌破2%後，再次來到2%以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近幾年房價飆漲，通膨因素快速推升房租，使8月租金指數年增率重新站上2%，顯示房租漲勢未停歇。後續需觀察，若囤房稅2.0上路，會否再出現漲租效應。

8月住展風向球續綠 北台灣新案房市平穩

（中央社）代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月分數43分，較7月減少3.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。住展雜誌企研室經理成采錡表示，8月在民俗月新指標案數量較少等因素影響下，接待中心來客量減少，進一步影響成交表現；但在新青安貸款方案、通勤月票等新制帶動下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線重劃區買氣較佳。房價方面，成采錡指出，隨著各地持續出現產品坪數小、總價門檻較低，但單價偏高的「低總高單價」建案，進一步推升區段行情，研判接下來要看到新建案房價下修，機會恐怕不大。

591：建商推案保守 928檔期減逾千億元

（中央社）591新建案調查指出，六大都會區及新竹縣市928檔期推案總銷額約新台幣6757.8億元，量縮約1300億元、年減16.4%，進場個案數284件、年減13.7%，其中以北部地區衰退較明顯。591新建案指出，今年房市變數多，建商選擇集中火力在上半年，形成329檔期大增、928檔期後繼無力情況。目前市場需求回歸基本面，案場看屋人潮雖有回溫，但銷況仍因高房價而原地踏步，導致建商普遍保守，且後續又有囤房稅2.0、選舉等議題，預估房市最快明年第1季才可望回溫。

永慶：新北預售屋 這區5年漲幅逾8成

新北市是全台人口數最多的縣市，也帶動了在地房市交易蓬勃，永慶房屋根據實價登錄資料，盤點近五年新北市各行政區的預售屋房價表現，發現今年新北市全市的平均單價已破5字頭，平均單價最高的前5名都已突破6字頭，永和區更率先突破7字頭。漲幅最高的則是樹林區與鶯歌區，漲幅皆突破8成。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，若想在新北市買到房價相對親民的預售屋，難度恐怕是越來越高。

2023年新北市預售屋平均單價前五名

近五年新北市預售屋單價漲幅前五名