房地產一週要聞(8/26-9/1)

住展:北台灣928檔期 推案量估創高

(中央社)住展雜誌表示,「平均地權條例」修法上路後的第一個房市重大檔期將至,今年928檔期北台灣新建案市場推案量不減反增,預估將突破新台幣2000億元大關,約新台幣2122億元,較2022年同期增加約303億元,年增幅達16.6%,為近8年次高。住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖國內外政經局勢依然紛擾,不過在新青安貸款、通勤月票等話題帶動下,北台灣整體房市買氣顯露回穩跡象,且不僅自住、換屋族,購屋目的為抗通膨的置產客,也成為拉抬市場買氣的要角。

永慶:前7月買賣移轉數創5年新低

(中央社)內政部統計月報顯示,今年前7月全台建物買賣移轉棟數為16萬4522棟,年減15.6%,創5年新低;7月全台建物買賣移轉棟數為2萬5580棟,月減2.7%,年增5.6%。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,7月全台建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市況,因民眾預期通膨可能常態化,購屋意願高,但屋主讓價意願低,買賣雙方價格認知仍有部分落差,全年量縮已確立。但以年減幅度來看,今年前4月年減幅皆超過24%,前5月降至-21.3%,前6月(上半年)-18.7%,至此次公告的前7月年減15.6%,減幅逐步收斂,後續房市仍可期待。

信義:北市東區今年首見單坪破萬元租金

根據最新實價資料顯示,沉寂已久的東區商圈,今年首見出現兩筆單價破萬元的實價租金案例,兩筆都在敦化南路的187巷內,一筆6月成交月租14萬元,另一筆則是月租17萬元,兩筆的單價每坪都約在1.1萬元,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在西門町觀光先觸底復甦後,東區與士林也有築底跡象。

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