最近美國的房貸利率真的是飆天了！上周才在翁總編的請託下，苦口婆心勸讀者們，別一窩蜂跟著大家去買債券ETF，那種ETF的程度水深實在不可測，沒想到這周就殺死一批剛進場的小白了！
還記得專欄說過美國房貸已達7%嗎？不！這周剛刷新23年來新高紀錄，30年期固定利率已經衝上了8%，這可是自2000年以來的新高，超過了我們最近幾年看到的利率水準。想像一下，如果你要買一棟價值1000萬元的房子，相比兩年前，你每個月要多付3.2萬元的貸款。不管這幣值是美元還是台幣，都會讓人痛到滴血，你有在繳房貸嗎？你幻想過欠錢可以不還嗎？!
美國房貸利率 已經高達8%了
這個風暴其實跟美國10年期公債殖利率直接相關。19號星期四，美國10年期公債殖利率一度突破4.9%，這可是自2007年7月以來的最高紀錄。同時，30年期固定房貸利率也創下了2000年以來的新高，達到了8%。兩年前，因為大瘟疫流行的關係，美國聯邦準備理事會（Fed，即美國央行）降息救市，當時30年期固定房貸利率只有3%，現在的8%可是簡直天差地別。
美房貸利率上升 房價卻沒有下跌
這次風暴不僅僅是讓大家的貸款變得更貴，它還直接影響了房貸市場的需求。據美國房貸銀行協會的最新數據，上周的房貸申請數減少了6.9%，已經來到自1995年以來的最低。
而且，以往利率上升的情況下，房價通常會下跌，但現在卻不太一樣。因為之前已經鎖定低利率貸款的房主不想搬家，或者不想因為高借貸成本而申請二胎房貸，所以房市的庫存處於低點。總之，這波利率風暴對我們這些年輕粉領來說，可是帶來了相當的經濟壓力啊！
翁總編請我喝茶 我都要收談話費
為了活下去，我開始做二胎、放丙了，如果有讀者借到我的錢，我是絕不會吝於少收利息的。就連翁總編請我喝個茶，我都要跟他收半小時3600元的談話費，超過5分鐘沒付錢就開始計息。我跟他就是從金錢的計算方式開始打壞關係的。
所謂言者諄諄，聽者藐藐。醫生最明瞭抽菸對肺癌的吸引力有多麼強，但是堅持要把煙霧吸進肺氣管的醫生仍不在少數，奈之若何？沒買債券ETF就覺得沒跟上流行會神經衰弱，那還是先治一下神經衰弱再去得癌赴死好啦！
國際法人正在拋售黃金 賣給你們
雖然黃金價格自本月最低每盎司1823.5美元直直反彈了快要10%達到1997美元上方，但是大家都知道，這是因為以色列和巴勒斯坦哈瑪斯組織的恩怨引爆的。
根據全球最大的真實黃金ETF來觀察，今年最高持倉量那天，5月23日有943.89噸，此後維持45度的斜率每天下降到昨天10月19日只剩848.24噸，代表國際法人正在維持拋售黃金，而且還趁激情散戶搶進推高金價時作人情賣給散戶們，這是不是叫做指標背離呢？像不像？您的家底與法人的財產相比，誰比較強有力呢？
SPDR 黃金ETF是由道富環球投資管理與世界黃金信託服務公司於2004年推出的真實黃金ETF，極具參考價值，絕非台灣那種買期貨喬裝成的冒牌ETF。既然，國際大炒家們都趁勢賣出了，您還搶著買，起步是飛蛾撲火嗎？再怎麼樣認為以巴戰火對黃金價格的影響力，那也只算是一廂情願、單相思。
古今只有猶太人 把神釘在十字架
加薩走廊這件事兒最好從人類起源的宗教觀看待，不然會以為自己是比神明還高大上的傢伙。耶和華揀選以色列人作為祂的選民，把肥沃月灣賜給以色列人作為應許地。但是全世界古往今來只有猶太人會把自己的神釘死在十字架上，而且他們非常清楚耶穌就是肉身中的耶和華，但是他們硬起心腸非要處死妨礙他們利益的神。所以耶和華和天父就詛咒猶太人要流浪三千年，任敵人踐踏，直到神的手讓以色列復國。
於是猶太人開始流浪到世界各地
亡國後，西元135年，羅馬帝國鎮壓猶太行省的叛亂，後皇帝哈德良把所有猶太人驅逐出境，把神賜給以色列人的應許地重新命名為「巴勒斯坦」，於是猶太人開始流浪到世界各地。隨後巴勒斯坦人，也就是閃族阿拉伯人中的一個支裔，開始住在巴勒斯坦。猶太人在強烈建國意願下，世界猶太民族主義組織於1897年成立，積極從事建國行動。
阿拉伯人的王國 與猶太人的王國
第一次世界大戰之前，土耳其人也在巴勒斯坦生活，1914年第一次世界大戰爆發後，由於鄂圖曼帝國和德意志帝國聯盟，大英帝國教唆阿拉伯人反抗土耳其，並承諾於戰後建立一個包括巴勒斯坦在內的阿拉伯獨立王國。
但是英國人也同時支持猶太人建國，於是英國背棄對阿拉伯人的承諾，由英國外相貝爾福於1917年11月發表一篇《貝爾福宣言》：「英國政府贊成猶太人回歸巴勒斯坦以建立一個民族國家，並努力促成此一目標之達成。」遂使猶太人紛紛返回巴勒斯坦購買土地。1860年代，巴勒斯坦的猶太人僅1萬2000人，到了1922年己激增至8萬4000人，且大批買地置產。
英國撤軍 美國相助 以色列復國
接著以巴衝突與對立日漸增高，英國政府兩面不討好，遂於1920年4月25日接受國際聯盟委託管理巴勒斯坦。但英國於1946年7月提出一項分治計畫，當然遭到以巴兩方反對，聯合國大會於次年11月通過另一個阿猶分治計畫，阿拉伯人堅決反對將巴勒斯坦還給猶太人。
英國先前曾聲明若阿猶雙方不能接受聯合國大會的計畫，英國將於1948年5月15日撤軍並交出委任權。於是在美國人的鼎力相助下，以色列復國了。
恐怖攻擊 才是美股連跌的主因
假如你的左邊鄰居三不五時就扔一顆炸彈過來，你不會拆掉他的房子才怪！
現在以色列人就是鐵了心要踏平本來就是平原和丘陵的加薩走廊，中東的阿拉伯兄弟很想帶圓月彎刀衝過來，但有兩艘航空母艦長期駐在波斯灣，上個世紀被山姆大叔教訓過幾次的伊拉克是個範例，他們還不敢太過於輕舉妄動，沒人性的恐怖攻擊就成了他們最佳選擇方案。
這可比債券殖利率高漲還要可怕，多國政府同時研判恐怖攻擊將成為全球大患，這才是美股連跌的主因！
